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maison 9 pièces 307 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 9 pièces 307 m² Royan (17200)
1 890 000 €

Maison 9 pièces Royan (17200)

Située dans un quartier préservé, en bordure de la plage de la grande conche, où se cotoient les plus belles demeures royannaises. Cette admirable villa du début du xxème siècle a été conçue à la manière d'un imposant cottage d'une surface habitable de 307 m². Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1400 m², ce véritable bijou architéctural a été entièrement rénové dans le plus strict respect de ses origines architécturales. La villa propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une magnifique piece de reception avec triple exposition donnant sur deux parties extérieures couvertes dont une remarquable rotonde. Au 1er étage : un palier dessert une suite avec salle d'eau et wc, deux autres chambres ouvrent sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Au 2ème étage : un palier dessert une chambre parentale avec accès au balcon, salle de bains avec wc, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce dernier niveau offre également la jouissance d'un superbe belevedere dominant tout le quartier du parc jusqu'à l'ocean grâce un panorama incomparable à 360 degrés. La villa bénéficie également d'un sous-sol total avec accès indépendant sur le jardin. Chauffage au gaz-de-ville, adoucisseur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 307 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 412 m²
Environnement
  • Quartier : plage et ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 890 000 € (soit 6 156 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1985
Chartreux Immobilier agence immobilière Royan (17200)
Chartreux Immobilier

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