Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier de Charme au COEur de Roz-sur-Couesnon Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé en plein centre bourg de Roz-sur-Couesnon. Cet ensemble se compose de deux maisons en pierre sous ardoise, chacune offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Maison 1 : Habitation Principale 3 chambres confortables Une salle de bain 2 WC indépendants Une cuisine équipée Un salon-séjour lumineux et accueillant Maison 2 : Location Saisonnière 3 chambres spacieuses 1 salle d'eau avec double vasque 2 WC indépendants 1 cuisine équipée Un salon-séjour convivial Ce bien est implanté sur un terrain généreux de plus de 900 m², vous offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. À seulement deux pas du belvédère, ou vous pourrez admirer une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel, un véritable atout de charme pour cet ensemble immobilier. Localisation Idéale Proche de toutes les commodités : boulangerie, café-tabac, épicerie, école. À 3 minutes de la voie express pour des déplacements facilités À seulement 15 minutes de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes Cet ensemble est parfait pour une famille à la recherche de leur résidence principale avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière de la seconde maison. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 962 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 160 et 5 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.