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maison 9 pièces 248 m2 à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

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Vente maison 9 pièces 248 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

540 000 €

Maison 9 pièces Saint-André-de-Cubzac (33240)

Nichée au cœur de Val-de-Virvée à 10 min de Saint-André-de-Cubzac, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié. Orientée plein sud sur un terrain de plus de 1800 m² piscinable et entourée de verdure luxuriante, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé. Cette maison en pierre, avec une extension moderne en bardage bois, allie authenticité et contemporanéité. La véranda spacieuse (66 m²) et le garage pour deux voitures ajoutent à son attrait. Avec 290 m² dont 210 m² habitables, cinq chambres réparties sur 3 étages, deux salles de bains et deux cuisines, elle répond aux besoins d'une famille. Possibilité d'isoler le rez-de-chaussée pour en faire un T3 indépendant (chambre d'hôte). Cette maison représente une opportunité rare de concilier confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir, programmons une visite pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 870 m²
Etat: Construit en 1865

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.