Sous offre a saint-avé, cette demeure familiale orientée sud offre une vue imprenable sur un étang bordé d'un chemin de halage. Nichée au coeur d'un parc arboré, elle vous invite à la quiétude et à la sérénité. Le rez-de-chaussée révèle une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur la terrasse sud, un salon tv, une salle à manger, une pièce de réception, une suite parentale avec salle de bains et douche attenantes, une arrière-cuisine, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, cinq chambres dont trois avec vue sur l'étang plein sud offrent un espace de vie généreux et harmonieux. Elles sont pour la plupart équipées de placards. Une salle d'eau et un wc séparés complètent ce niveau. 6 places de parking extérieur. Gare de vannes à 8 minutes. Intermarché à 3 minutes. Propriété de plus de 4000 m². Terrain de 1000 m² détaché pour mise en vente. Dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3410 euros prix de vente 669500 euros dont 3 % d'honoraires soit 650 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381258- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : TREALVE
Etat: Construit en 1985

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode