Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Domaine Équestre d’Exception sur la Côte d’Azur Une propriété rare à seulement 800 mètres des plages et 1,5 km du centre-ville, dans un calme absolu. Ce domaine équestre de plus de 15 hectares offre un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux et les investisseurs à la recherche d’une propriété unique sur la Côte d’Azur. Une propriété aux multiples possibilités : Le domaine dispose de vastes pâtures, de paddocks, de prés et d’une piste d’entraînement, offrant un potentiel incroyable pour développer un centre équestre, une écurie de propriétaires, un élevage, ou encore pour un entraîneur de chevaux. La villa principale de plus de 340 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, propose de beaux volumes. Elle se compose de 5 chambres et 3 salles d'eau, et peut devenir une maison familiale idéale avec tout le confort nécessaire. En complément, le domaine comprend deux appartements T3 indépendants. Ils peuvent être utilisés pour loger des salariés, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Des équipements équestres exceptionnels : Avec une quarantaine de boxes, ce domaine est parfaitement équipé pour répondre aux besoins des professionnels ou des passionnés du monde équestre. Une situation géographique exceptionnelle : La proximité immédiate des plages et du centre-ville offre un cadre unique, combinant tranquillité et accessibilité. Un gros plus : le domaine bénéficie d’un accès privatif possible en bateau et d’un accès privatif possible en hélicoptère, une caractéristique rare et précieuse sur la Côte d’Azur. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement naturel préservé tout en étant au cOEur de l’une des régions les plus prisées de France. Une vidéo du domaine est disponible pour vous permettre de le découvrir plus en détail. Pour toute information supplémentaire, je serais ravie de vous accompagner dans ce projet unique. Contactez-moi ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Ardaens - EI (ID 88748) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Jardin

Beaux volumes

Calme
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Extérieur: Surface terrain : 152 885 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 800 et 6 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 et 6 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.