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maison 9 pièces 448 m2 à vendre à Saint-Barthélemy (38270)
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Vente maison 9 pièces 448 m² Saint-Barthélemy (38270)
940 000 €

Maison 9 pièces Saint-Barthélemy (38270)

À SAINT-BARTHELEMY 38270 située au cœur du triangle Lyon-Valence-Grenoble, à vendre grande maison de 9 pièces, construite en 1984 avec des matériaux de qualité, plusieurs dépendances, locaux professionnels, le tout implanté sur un terrain plat de 7350 m² constructible en zone urbaine, divisible en plusieurs parcelles. Venez découvrir cette propriété qui séduira également investisseurs, promoteurs, constructeurs, artisans mais aussi les particuliers amoureux de grands espaces ! Sa qualité intrinsèque, sa localisation au centre du village en zone UB, son quartier résidentiel, son calme, l'école élémentaire à 10 minutes à pied, les transports scolaires et les commerces à proximité offrent de nombreuses possibilités, différentes opérations immobilières ou projets entreprises, colocation séniors, habitations et logements collectifs peuvent être envisagés. À 50 minutes de Lyon, de Grenoble, Valence et Bourgoin Jallieu, 20 minutes de la Côte saint André et à 15 minutes de l'accès autoroutier A7. Cette bâtisse d'une superficie totale de 448 m² sur 3 niveaux est composée d'une surface habitable de 218 m² rez-de-chaussée de 167,74 m² et l'étage de 70,38 m², un sous sol semi enterré d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres et des annexes de + de 200 m², locaux professionnels avec point d'eau, hangars et des appentis. La partie habitable vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d'entrée desservant à gauche un vaste et lumineux salon, séjour de 51 m², lumière traversante, cet espace de vie équipée d'une cheminée et de grandes portes fenêtres double vitrage donnant sur une grande terrasse avec une partie couverte et barbecue en dur puis nous trouvons une grande cuisine de 21 m², un bureau. À droite du hall d'entrée se trouve le coin nuit, 3 grandes chambres avec placard intégré, une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et une douche, un WC indépendant. L'étage est constitué de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, travaux d'aménagement à prévoir pour finir cet espace et 40 m² de combles aménageables sur le même niveau. Le sous sol avec hauteur sous plafond standard dispose d'un atelier, une buanderie, chaufferie et de grandes pièces équipées de fenêtres et une ouverture sur la cour. Des atouts supplémentaires viennent compléter ce bien, caractéristiques techniques : Murs brique terre cuite "sémabloc" alvéoles verticales ép : 37,5, toiture traditionnelle isolée 35 cm laine de verre soufflée, VMC double flux, plancher chauffant sur les deux niveaux, pompe à chaleur eau / eau De DIetrch, eau chaude sanitaire en boucle sur toutes les pièces alimentées, chauffe eau 300 L, un adoucisseur d'eau, le tout pour plus de confort et d'économie d'énergie. En bonus, un puit extérieur avec 3 pompes immergées. DPE classe énergie C et GES A. Prix de vente 940 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Responsable de secteur EV immobilier istace@ev-immo.fr.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 448 m²
  • Surface carrez : 238 m²
  • Surface du séjour : 51 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface jardin : 7 350 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 940 000 € (soit 2 098 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 38EV006322FI
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
Reseau Ev Immo

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