Iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Maison coup de cOEur à Saint Chély d'Apcher, 160 m² habitables, terrain de 660 m². Située dans un quartier calme de Saint Chély d'Apcher, cette maison, conçue sur 4 demi-niveaux, est une véritable opportunité pour les amateurs de belles maisons à fort potentiel. Bâtie sur un terrain clos et arborés de 660 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, un local chaudière et une pièce actuellement utilisée comme chambre, offrant ainsi un bel espace de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, une cave spacieuse permet un stockage optimal. Le premier demi-niveau abrite 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le deuxième demi-niveau se compose d'une cuisine et d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille et enfin, une partie combles non aménagés. Ce bien dispose de deux garages supplémentaires situés en limite de propriété, offrant encore plus d'espace de stationnement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, changement d'une partie des fenêtres, remise aux normes de l'électricité et rafraîchissement intérieur. Toutefois, cette maison présente un véritable potentiel et saura séduire une famille à la recherche d’un projet de vie à personnaliser. Une maison à fort potentiel, idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant modeler leur espace de vie à leur image. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT G indice 189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 663 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 477 et 10 115 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 477 et 10 115 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.