Sous offre investissement locatif en exclusivité chez safti située à saint-donan (22800), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg, offrant ainsi une atmosphère paisible et un cadre naturel. Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette propriété avec des locataires en place depuis : 2021 (t4), 2007 (t3), 2015 (t2). La maison s'étend sur un terrain généreux de 3019 m², comprenant 6 places de parking et un garage de 40 m² partagé entre les locataires. L'espace extérieur offre un beau terrain de verdure de 1645 m², idéal pour se détendre en plein air et profiter de la nature environnante. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable de 193 m² répartie sur 9 pièces, avec 6 chambres, 6 toilettes et 3 salles de bain. La propriété se compose de deux maisons en pierre, dont une divisée en 2 logements. Chaque logement présente des caractéristiques uniques. T4 : composé d'une grande cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain avec wc au rez-de-chaussée; deux chambres et wc à l'étage, pour un total de 94 m². Chauffage chaudière à gaz citerne; insert bois; volet roulant électriques; double vitrages. T3 : composé d'un espace de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, wc séparés; à l'étage deux chambres et une salle d'eau; buanderie (12 m²), pour un total de 58 m². Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries double vitrages. T2 : composé d'un espace de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, wc séparés; à l'étage une chambre et salle d'eau avec wc, pour un total de 40 m². Chauffage électrique; double vitrages. L'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 019 m²
Environnement: Quartier : à 1 km du bourg
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.