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maison 9 pièces 178 m2 à vendre à Saint-Julien-du-Gua (07190)

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Vente maison 9 pièces 178 m² Saint-Julien-du-Gua (07190)

324 000 €

Maison 9 pièces Saint-Julien-du-Gua (07190)

Ancien moulinage ardeche à 17kms d'aubenas et 20mn de privas au coeur du village de saint julien du gua niché dans la verdure, une bâtisse en pierre offrant de beaux volumes autant en habitation qu'en dépendance. 178 m² de logement avec ses 2 terrasses à chaque extrémité nord et sud pouvant permettre la création de 2 logements séparés. 180 m² environ de dépendance exploitable avec garages, caves, atelier (facilité d'accès pour caravane, camping car, fourgon). 3700 m² de terrain attenant en palier, espace loisir et potager. Source. Idéal pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, chambre d'hôtes, gîtes. Secteur prisé pour ses sentiers de randonnée, sa rivière lauzéne, sa pêche à la truite, ses châtaigniers. Dans le village : école, restaurant, mairie et agence postale. Prix de vente 324 000 . Frais d'agence à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence immo de france ardeche immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 630 et 4 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.