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maison 9 pièces 186 m2 à vendre à Saint-Léger-de-Fougeret (58120)

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Vente maison 9 pièces 186 m² Saint-Léger-de-Fougeret (58120)

315 000 €

Maison 9 pièces Saint-Léger-de-Fougeret (58120)

Découvrez cette magnifique longère située au cœur du parc naturel du Morvan, un véritable écrin de nature offrant un panorama à couper le souffle. Construite en 1870 et agrandie en 1978, cette maison de 9 pièces et d’une surface totale de 186 m² est idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 18 m², une première chambre de 11 m² et une salle de bain entièrement rénovée de 5,3 m². Une deuxième chambre est également présente. Le salon de 41 m², avec son superbe plafond français, est spacieux et chaleureux, parfait pour des beaux moments de convivialité. On y retrouve une superbe cheminée afin de profiter de la chaleur irremplaçable du bois. Un sublime escalier en chêne vous emmène à l’étage où vous trouverez trois chambres lumineuses de 10 à 15 m², toutes équipées de Velux. On retrouve aussi, à l’étage, une salle de bain rénovée de 8,4 m². Les combles de 27 m², accessible depuis la mezzanine, sont entièrement aménageables selon vos envies. Ce bien d'exception comprend également trois caves voutées de 50,63 et 60 m². Vous avez accès à un atelier de 35 m² et un garage spacieux de 50 m². Ajoutez à cela, un grenier à foin de 56 m² et une grange de 54 m². Ces dernières possèdent de magnifique charpentes. Ce bien comprend aussi une étable de 312 m² et un espace de stockage de 195 m², déjà loué par des exploitants agricoles de la région. La surface totale du terrain est de 14 811 m² soit 1,48 Ha. Le bien est équipé de fenêtre en double vitrage. Le système de chauffage est un système de gaz à condensation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature dans une maison de caractère. Ce bien n’est pas relié au tout-à-l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864001).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 14 811 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1870

Etat general : Excellent