Iad France - Geraldine Chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * Charmante Meulière Années 30 à Proximité de la Gare de Saint-Leu-la-Forêt – 5 Chambres – Jardin Plein Sud – Garage fermé et stationnements – Proche Le Rosaire * À seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités, et à deux pas de la gare de Saint-Leu-la-Forêt (ligne H), découvrez cette authentique meulière de 1930. D'une surface habitable de 163 m² (170 m² au sol) sur une parcelle de 567 m², cette bâtisse allie charme et potentiel de rénovation pour accueillir la maison de vos rêves. •Authenticité préservée : Hauteurs sous plafond, parquets, cheminées, moulures et carreaux de ciment. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de belles demeures. •Distribution spacieuse : - Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour triple de plus de 40 m² avec deux cheminées, une cuisine indépendante donnant sur une véranda chauffée de près de 15 m², ainsi qu’un espace toilettes. - Au premier étage, deux chambres avec cheminées, une vaste salle de bains et une belle terrasse orientée sud, avec vue dégagée sur le jardin. - Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et des rangements. •Atouts supplémentaires : Atelier indépendant, sous-sol avec buanderie, chaufferie, et cave à vin. •Stationnement sécurisé : 3 places de stationnement, dont une dans un garage fermé •Jardin aboré et ensoleillé : une véritable invitation à la détente, le jardin situé à l'arrière est exposé plein sud. Contactez-moi pour la découvrir ! Le quartier : -Gare de Saint Leu La Forêt à moins de 100 mètres -Ecoles, groupe scolaire Le Rosaire à 8 minutes à pied collège Wanda Landowska à 12 minutes à pied. -Commerces, commodités et centre-ville à seulement 5 minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin EI (ID 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 567 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 690 et 5 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.