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maison 9 pièces 237 m2 à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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Vente maison 9 pièces 237 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

299 000 €

Maison 9 pièces Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure atypique vous séduira par son charme et son potentiel. Composée d'une habitation principale avec annexe family room et de trois chambres airbnb déjà en activité. Habitation principale : piece de vie avec superbe cheminée, cuisine équipée indépendante, deux chambres, dressing, salle de bains, wc family room, parfaite pour les moments de détente, grande pièce 45 m² chauffée, pièce supplémentaire, à l'étage une chambre 35 m² chambres airbnb : trois chambres indépendantes, salle d'eau, wc activité déjà en cours, offrant un revenu stable parc paysagé offrant un cadre de vie exceptionnel, un puits, sans oublier le charme d'un chemin pour accéder au ruisseau. Profitez d'une terrasse ensoleillée, pour vos soirées points forts : 12 panneaux photovoltaïques permettant une production suffisante pour l'autoconsommation et revente. Rapport airbnb intéressant double vitrage puits atelier carport cette demeure est une opportunité rare, idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant se lancer dans l'accueil touristique. Dpe : classe (d) ? Ges (b) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre ? Et ? Euros. Prix 299000 euros hai, soit 4,91% d'honoraires charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : ?370995pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 946 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : CALME
Etat: Construit en 1870

Etat general : Habitable
Sécurité: Interphone