Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette propriété allie caractère authentique et potentiel d'investissement grâce à un espace airbnb déjà en place. La maison principale comprend : 2 chambres 1 salle de bains une pièce de vie chaleureuse une cuisine indépendante atout majeur : une grande dépendance chauffée et isolée qui peut être aménagée selon vos besoins. Le jardin atypique, plein de charme, s'ouvre sur un petit ruisseau, offrant un cadre bucolique et relaxant. Espace airbnb : possibilité de le relier à la maison principale via un escalier intérieur. Ce logement propose 3 chambres supplémentaires et un point d'eau, idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Prix affiche 282000 euros hai, 270000 euros net vendeur, charges acquereur. Dpe : classe d ? Ges b -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24 : entre 1950et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370995pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 946 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : CALME
Etat: Construit en 1870

Etat general : Habitable
Sécurité: Interphone