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maison 9 pièces 202 m2 à vendre à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

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Vente maison 9 pièces 202 m² Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

288 000 €

Maison 9 pièces Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140)

Iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 202 m² avec 5 Chambres et Garage à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ! Une maison coup de cOEur vous attend à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Cette charmante maison traditionnelle de 1999 et de 2008, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son volume. Dès son entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans cette demeure. Les 202 m² de surface offrent un vaste espaces de vie de 79 m², avec un total de 9 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains / douches, des WC séparés, une cuisine, un salon spacieux et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en plein air. À l'étage, deux autres belles chambres, chacune avec leur dressing, offrent des espaces privés et confortables pour toute la famille. Un grand palier pouvant recevoir un bureau et un WC complètent ce niveau. Cette maison dispose d'un garage attenant, ainsi que d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L'environnement extérieur vous ravira également avec une vue dégagée et une exposition est / ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison est située sur un terrain plat, paysagé, DIVISIBLE, CONSTRUCTIBLE, clos avec portail motorisé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports. Un puits complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison traditionnelle à Saint-Nicolas-de-Bourgueil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 786 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.