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maison 9 pièces 210 m2 à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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Vente maison 9 pièces 210 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

1 275 000 €

Maison 9 pièces Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante distribue les pièces de réception et mène à un escalier en pierre desservant les étages. On y trouve une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon, embelli d'une cheminée en pierre de taille, s'ouvre en enfilade sur une bibliothèque raffinée. Des toilettes invitées et une buanderie avec douche complètent cet espace avec discrétion. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, toutes confortables et harmonieuses. Une salle d'eau avec douche romaine et doubles vasques, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Un escalier en fer forgé en colimaçon mène au dernier étage, où se trouvent un bureau (ou chambre supplémentaire) et le grenier. Dans le jardin, une charmante maison de plain-pied abrite une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour servir d'espace indépendant, parfait pour un bureau ou un atelier. Le jardin, clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11 x 3,5 m, avec un fond plat de 1,50 m promet des moments de détente. Le bassin est équipé d'un volet roulant de sécurité et d'une douche solaire, Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. Une servitude de passage permet l'accès en voiture à la petite maison et au garage, complétant ce cadre harmonieux et fonctionnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 787 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1700
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.