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maison 9 pièces 200 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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Vente maison 9 pièces 200 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
649 000 €
-26.17 %

Maison 9 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Tout proche du bourg et ses commerces, au calme sur une impasse, cette grande maison en excellent état propose 200 m² habitables avec une entrée avec placards, un séjour cuisine équipée de 56 m² (cheminée insert et charpente tradi), 3 chambres, salle d'eau, 2wc. À l'étage une mezzanine lumineuse de 30 m² distribue 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc. Deux garages (60 m² pour 3 voitures avec portes automatisées) sont attenants à la maison principale. Cette propriété pourra donc accueillir une famille nombreuse et convenir également à une occupation professionnelle (entrée indépendante, pièces modulables). Les prestations sont de qualité avec une isolation renforcée, des panneaux solaires, ballon thermodynamique, chauffage central par pompe à chaleur, huisseries pvc double vitrage oscillo-battantes, volets à fermeture électrique. L'ensemble est lumineux avec de beaux volumes. Le séjour accède à une grande terrasse (2 stores bannes et barbecue) par des baies vitrées orientées au sud. Le terrain de 900 m² est piscinable et comprend un préau. L'emplacement en limite de bourg permet l'accès à toutes les commodités à pied. L'environnement est néanmoins champêtre avec vue sur la campagne environnante. Des pistes cyclables sont à proximité pour accéder aux plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 570256 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du séjour : 56 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1988
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 3 245 € / m²)
    -26.17 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -26.17 % (-230 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037071408
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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