Belle maison traditionnelle de 5 chambres avec une partie du terrain sur les bords de la Dordogne. Cette maison mitoyenne en pierre comprend 240 m² de surface habitable, une belle piscine privée, un grand terrain à l'arrière de la maison et un autre terrain sur les bords de la rivière, des terrasses ombragées et des jardins. La grande terrasse à l'arrière et en face de la piscine est l'endroit idéal pour passer les journées d'été à se prélasser et à manger 'al fresco', à recevoir la famille et les amis ou simplement à passer des soirées détendues à regarder les étoiles. La propriété comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme deuxième espace de vie, 3 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand bureau, une buanderie, une cave et un atelier. Son emplacement, dans un quartier très recherché, est à seulement quelques minutes de toutes les commodités, telles que supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires et restaurants. La gare de Velines avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 3 minutes en voiture. La propriété est la maison familiale idéale ou une maison de vacances avec un investissement locatif potentiel. La propriété est à seulement 12 km de la bastide de St Foy La Grande avec toutes ses commodités et son célèbre marché du samedi, St Emilion à 22 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 240 m² : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 20 m² * Salle à manger - 18 m² * Séjour - 34 m² - avec cheminée ouvert * Bureau - 16 m² * Chambre 1 - 35 m² * WC 1 - 2 m² * Couloir - 4.5 m² * Buanderie - 10.5 m² * Atelier / chaufferie - 12.5 m² * Cave - 8 m² * WC 2 - 2 m² 1er étage : * Palier - 5.5 m² * Chambre 2 - 15.5 m² * Dressoir - 4 m² * Chambre 3 - 8 m² * Salle de bain - 4 m² - baignoire, wc, lavabo * Chambre 4 - 10.5 m² * Salle de bain - 4 m² - douche, wc, lavabo * Chambre 5 - 18 m² * Dressing - 8 m² * Salle de bain - 13 m² - baignoire, douche, wc, lavabo * Terrasse couverte DÉPENDANCES : * Garage Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC : 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 603 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : St Emilion, St Foy la Grande