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maison 9 pièces 223 m2 à vendre à Saint-Xandre (17138)
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Vente maison 9 pièces 223 m² Saint-Xandre (17138)
399 000 €
-7.21 %

Maison 9 pièces Saint-Xandre (17138)

Située en plein cœur de Saint-Xandre, belle demeure des années 40 à rénover d’une surface de 223 m² bâtie sur une parcelle de 472 m². Conçue sur 2 niveaux, elle offre de beaux espaces imprégnés du cachet de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie bénéficient d’une triple exposition et sont réparties en un double séjour de 37 m² très lumineux avec parquet et une salle à manger d’environ 20 m² avec cheminée insert. La cuisine séparée attenante à la salle à manger est ouverte sur l’extérieur par une porte-fenêtre. Ce niveau est complété par une pièce 18.5 m² pouvant accueillir une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chaufferie de plus de 20 m². À l’étage, un couloir avec placard de rangement dessert : une grande salle de bain, des wc séparés, une 1ère chambre de 11 m² prolongée par un dressing de 6.5 m²; une 2ème chambre de 14 m² attenante à la salle de bain; une 3ème chambre de 15.8 m² avec fenêtre et porte-fenêtre donnant sur le balcon; une 4ème chambre de 13 m² avec porte-fenêtre donnant sur le balcon. Parquet dans toutes les chambres. À l’extérieur, un préau de 19 m² pouvant faire office de garage. La maison dispose également d’un grenier de 19 m² et d’une cave. Chauffage au gaz. À pied de tous les commerces, services, commodités, écoles et transport en commun. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868973).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 472 m²
Etat
  • Construit en 1944

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 789 € / m²)
    -7.21 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.21 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938051643
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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