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maison 9 pièces 160 m2 à vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
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Vente maison 9 pièces 160 m² Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
399 800 €
-42.47 %

Maison 9 pièces Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

85 sud vendée, proche luçon : cadre exceptionnel pour cette propriété, à seulement 30 mn des plages et de la rochelle. (lgv) composée d'une charmante gentilhommière début xxè dont le corridor en carreaux de ciment distribue les espaces de réception (cuisine, salon, séjour, bureau, second salon,) qui profitent d'une lumière traversante. Rosaces et corniches s'allient pour envelopper les lieux d'une évidente dynamique. L'étage offre 4 chambres lumineuses, de bonnes dimensions, salle de bains et wc. L'élégant escalier de bois blond accompagne jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Une cave en sous-partie ouvre sur l'extérieur. Une très belle grange typique et ses annexes offrent 125 m² de surfaces récréatives complémentaires, face à une superbe prairie et son petit bosquet de plus d'1ha. Potager et garage. Pac neuve avec isolation, chauffe eau thermodynamique. Toitures récentes, rafraichissement à prévoir. Peuvent être annexer à propriété, une bâtisse en pierres de 150 m² (actuellement divisée en 2 locatifs) qui dispose de 4 chambres, un garage et une belle grange en pierre., ainsi qu'un terrain à bâtir, de plus ou moins 1000 m², clos avec fruitiers. De belles possibilités d'aménagement variées, pour différents projets au coeur d'un village dynamique à 30 mn de l'océan. 1h de nantes 2h de bordeaux. Dpe classe c ges classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 et 1570 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 359715 au prix de 399.800hai de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 384.500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 15 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 800 € (soit 2 499 € / m²)
    -42.47 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -42.47 % (-295 200 €) depuis le début de sa diffusion le 26 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 359715MCM
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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