Idéalement située au calme à l’entrée d’un hameau à environ 10 min de la jolie commune de Hautefort, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé de deux habitations, une piscine et un terrain de 2 hectares dont une parcelle de bois dans un environnement réellement apaisant et sans vis-à-vis. Cette propriété d’environ 240 m² habitables au total comprend une habitation principale en pierres de 150 m² avec toiture en ardoise composée au RDC d'une cuisine équipée, un vaste séjour de 57 m² avec cheminée, une chambre et WC. À l’étage vous disposerez de trois chambres et une salle d’eau. Une cave de 28 m² complète cette maison. Vous disposerez également d’une d’ancienne étable aménagée en habitation très confortable, de 90 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 50 m², un cellier, WC indépendant, ainsi que deux belles chambres et une salle d’eau avec WC à l’étage. Un potentiel d’environ 40 m² aménageables dans les combles et un vaste garage de 63 m² complètent cet ensemble. Un grand jardin arboré avec une jolie piscine de 9x4m, un pré clôturé de plus d’un hectare idéal pour accueillir vos animaux et d’une parcelle de bois de 4000 m² à proximité, vous permettront de profiter de cet environnement idéal ou les journées commencent avec le chant des oiseaux et se terminent au bord de la piscine avec la douceur des couchers de soleil sur la vallée. Cette propriété se trouve également à seulement 3 kms du village de Génis où vous trouverez une supérette, une pharmacie, une boucherie, un restaurant ainsi qu’une école. Si vous souhaitez découvrir ce bien à fort potentiel avec une vue imprenable sur la campagne environnante et rare sur le marché, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 568220 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 243 m²