Fütterer Property vous présente une propriété unique et exceptionnelle située à SALLELES D'AUDE, village historique réputé pour sa douceur de vivre, son Canal de Jonction et ses vignobles environnants. Cette propriété, actuellement classée 3 étoiles, composée de plusieurs bâtiments, offre de nombreuses possibilités pour développer un projet touristique unique et rentable. La propriété comprend une Maison de Maitre spacieuse et lumineuse se développant sur une superficie d'environ 292 m² habitables, avec son vaste hall d'entrée, son espace de vie avec cheminée, ses deux séjours, sa cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, ses cinq chambres climatisées dont un espace parental avec salle de bains, sa salle de douche, sa salle de bains, ses trois toilettes indépendants. Un appartement de type 2 bis d'environ 52 m² à rénover complète cet espace de vie spacieux et confortable. À l'extérieur, vous trouverez une maison des vendangeurs 4 pièces d'environ 90 m² à rénover, idéale pour accueillir des invités ou pour une exploitation en gîte. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 240 m², parfait pour stocker du matériel ou pour une utilisation en atelier. Enfin, la cave viticole d'environ 250 m², comprenant 11 cuves à béton et 3 cuves inox, offre de nombreuses possibilités pour une exploitation viticole. Cette propriété unique, avec ses différents bâtiments, offre de nombreuses possibilités pour créer un projet touristique sur mesure. Imaginez les possibilités : chambres d'hôtes de charme, gîte de luxe, location saisonnière haut de gamme, ou encore exploitation viticole. Avec son emplacement privilégié, cette propriété est un choix idéal pour les touristes en quête d'authenticité, de confort et de raffinement. Ne manquez pas cette opportunité de créer un projet touristique unique et rentable dans un cadre exceptionnel. Contactez MARGAUX dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété et ses différents bâtiments. Réf. 3841 - 617 500 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 193 kWhEP / m². an (E) - Classe climat 56 kg CO2 / m². an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4355€ ~ 5893€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Pour tout renseignements contactez Margaux GROCELLE 06 83 16 07 70. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au + 33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Piscine

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 292 m²

Surface du séjour : 54 m²

Surface cuisine : 17 m²
Environnement: Orientation : Sud