Iad France - Marianne Hude (06 76 62 40 31) vous propose : Venez découvrir cette superbe propriété offrant une exposition au sud et une vue panoramique sur les montagnes. Idéalement située dans la vallée des Gaves à seulement trois kilomètres de Argelès-Gazost et vingt minutes de la station de ski de Cauterets et vingt cinq minutes de l'aéroport de Tarbes / Lourdes. La maison principale de 224 m² (des années 2004) offre tout le confort nécessaire dont : une entrée, une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine dînatoire, une buanderie, une véranda, ainsi qu'une chambre et une salle de douche et un WC séparé le tout au rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage offrant : une mezzanine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Le gîte de plain pied de 100 m² comprend : une entrée, un grand salon / séjour de 37 m², une cuisine et un cellier / buanderie, deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, le tout offrant plusieurs possibilités pour de la location saisonnière ou bien à l'année, ou pourquoi pas pour une profession libérale. 2 garages et un magnifique terrain de 1620 mètres complète cette propriété. Elle est idéale pour les amoureux de randonnée et de la montagne, en quête de tranquillité, proche des commodités et de différentes attractions. Je me tiens à votre entière disposition pour plus de renseignements et pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hude EI (ID 39903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 752121665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 224 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 620 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 150 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.