Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Idéalement placée au cOEur de Sancerre, cette maison de 2009 bénéficie d'une vue imprenable sur les vignes et d'une proximité des commerces (5 mn à pied). Spacieuse à l'intérieur (222 m²), elle l'est tout autant à l'extérieur de par sa belle terrasse de 41 m² surplombant un terrain de 1236 m². Vous souhaitez encore plus d'espace : une parcelle de 1000 m² attenante est également disponible à la vente. Le terrain est constructible et situé en zone AOC. Une première partie de l'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, wc, 2 pièces d'eau dont une avec bain L'entrée coté rue vous conduit sur un deuxième espace, pouvant être indépendant de 85 m² de plein pied. Il est composé d'une pièce d' accueil de 25 m² desservant 2 bureaux de 15 m² chacun, une cuisine, une pièce d'archives de 11 m² pouvant être transformée en chambre et un WC séparé. Un grand sous-sol de 220 m² complète efficacement ce bel ensemble ne nécessitant aucun travaux. Le chauffage est électrique par panneaux rayonnants électriques NFC L'assainissement est collectif La taxe foncière est d'environ 3011€ L'isolation murs, plancher bas et toiture est classée bonne à très bonne. L'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage. Un bel ensemble pour tout type de projet, personnel, professionnel, location saisonnière, locations séniors. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 236 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 781 et 2 021 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 781 et 2 021 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.