À seulement deux heures de Paris, nous vous présentons cette propriété de caractère est un véritable havre de paix niché au cœur de la nature. À proximité de Sancerre et Cosne-sur-Loire, Le domaine s'étend sur six hectares offrant un cadre idyllique avec des prés traversés par une rivière, un étang paisible, un parc arboré et des bassins accueillant des carpes koi. L’authenticité de l'ancien moulin magnifiquement restauré, se mêle à la fonctionnalité des différentes dépendances, permettant d’envisager une multitude de projets. Que ce soit pour accueillir une maison familiale, développer une activité de gîtes ou simplement profiter d’une résidence secondaire, tout est réuni pour répondre à vos envies. Les éléments d’époque, tels que les tomettes et poutres apparentes apportent un charme intemporel, tandis que les équipements modernes assurent confort et praticité. Les espaces intérieurs, lumineux et spacieux, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour recevoir ou se ressourcer. Les dépendances, qu’elles soient déjà aménagées ou à rénover, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins. La présence d’installations pour les chevaux ajoute une dimension supplémentaire à ce lieu unique. Avec une situation privilégiée et des prestations soignées. cette propriété séduira les amoureux de la campagne à la recherche d’un lieu d’exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Poêle à bois

Double vitrage
Pièces: 9 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 299 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 338 m²
Etat: Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.