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maison 9 pièces 170 m2 à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200)

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Vente maison 9 pièces 170 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

304 000 €

Maison 9 pièces Sarlat-la-Canéda (24200)

Située entre sarlat (13 km) et gourdon, maison de village entièrement rénovée avec tous les commerces, professionnels de santé, piste cyclable et rivière de la dordogne accessible à pied sur un terrain plat et arboré de 1 141 m² (piscinable) avec portail électrique ! De quoi faire rêver ! Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée un t1 de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace aménagé pour un professionnel de santé avec salle d'attente et toilette (37 m²) et une habitation principale à l'étage avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec lumière traversante avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Tout est chauffée par une climatisation reversible et poêle à bois. Vous bénéficiez également d'une grande pièce avec baie vitrée au nez de chaussée. La restauration de cette maison a été entièrement revue : ravalement, double vitrage pvc, électricité, chauffage, adoucisseur d'eau ? Tout à l'égout, taxe foncière faible : 800 euros sa situation est idéale. Prix 304 000 euros fai (dont 4,83 %ttc d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires) estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros au 01 / 01 / 2021 ? Dpe : 228 kwh / m2 / an, soit d ges : 7 kgco2 / m2 / an, soit b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06 12 45 01 07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle desneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes-st nazaire n°487 624 777 00040 - siren n° 48762477700040- galian assurances n°28137,89 rue de la boétie, 75008 paris- assurance rc professionnelle mma entreprise n° police 120.137. 405 mandat n°378573 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christèle desneux (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 524732179 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 141 m²
Etat: Construit en 1970

Etat general : Très bon état