Iad France - Xavier Noury vous propose : Venez découvrir cette maison familiale dans un écrin de verdure à 25 minutes du centre de Nantes (13km) dans la très prisée ville de Sautron. Cette maison de 194 m² (234 m² au sol) implantée sur un terrain de plus de 1.200 m² située dans une impasse et à proximité des commerces et transports. Elle vous ouvre de nombreuses possibilités : appartement indépendant ou activité professionnelle grâce à son accès direct en rez de jardin RdC : Entrée, Salon / Salle à manger avec double exposition donnant sur un terrasse sans vis à vis, cuisine (possibilité d'ouvrir sur la salle à manger et de créer ainsi un espace de vie de 50 m² ou plus si ouverture avec l'entrée - un exemple d'ouverture vous est présenté dans les photos). À ce niveau on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. 1er étage : un grand palier dessert 2 chambres, un grenier et un toilette (possibilité de créer une salle d'eau) Rez de Jardin : 2 chambres, une salle d'eau avec toilette, un espace buanderie, un garage et un bel espace de plus de 20 m² pouvant servir de salle de sport, cinéma,. Un grand abri de jardin vient compléter ce bien dans le jardin. Les atouts de cette maison : sa situation, ses nombreuses possibilités,. quelques exemples d'aménagements vous sont proposés dans les photos pour vous aider à vous projeter. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Noury Xavier - EI (ID 45958) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 880235023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 276 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.