Iad France - Mickael Hurtado (07 81 68 23 98) vous propose : Découvrez une villa d’exception d'environ 230 m² où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et une élégance intemporelle. Nichée au cOEur d’un vaste jardin de 1 750 m², cette demeure, entièrement rénovée, respire le calme et l’intimité, idéale pour ceux en quête de sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour de 61 m² baigné de lumière, avec une cheminée accueillante, ouvert par de magnifiques baies vitrées à galandage qui laissent entrer la nature dans votre quotidien. La cuisine, élégamment équipée et ouverte sur le salon, invite à des moments de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m², un véritable cocon avec sa propre salle d'eau, son WC et un accès direct sur une véranda climatisée, idéale pour profiter d’un moment de calme en toute saison. Un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres au sol en parquet accueillent chaleureusement, dont l’une s’ouvre sur une terrasse avec vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains spacieuse, avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing sur mesure viennent compléter cet espace dédié au confort et à l’élégance. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une piscine privée accompagnée d’un pool house avec douche et WC pour un confort optimal, entourée d'un jardin arboré qui garantit intimité et tranquillité. Les annexes, avec un grand garage de 52 m², un second de 30 m², un atelier et un bûcher, viennent compléter cette offre unique. Imaginez votre vie ici : le confort moderne, un cadre naturel préservé, des espaces pensés pour vous faire oublier le monde extérieur… Un véritable paradis à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Hurtado EI (ID 52023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 742 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.