Iad France - Matthieu EME vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Sedan Découvrez l'alliance du charme et du moderne, du confort et de l'espace au sein de cette maison de ville offrant un cadre familiale et fonctionnel. Cette demeure d'exception, répartie sur 3 niveaux, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. D'une surface de 206 m² habitable et de surfaces au sol supplémentaires, cette maison de ville est idéale pour les amoureux de l'authenticité, offrant de vastes espaces intérieurs rénovés avec goût. Le rez-de-chaussée est accueillant et lumineux, il donne accès à un jardin intimiste de 650 m², véritable havre de paix intégrant une piscine creusé / chauffée au cOEur de la ville. Les 3 niveaux de cette demeure offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au travail et à la détente. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal (plusieurs salle d'eau et salle de bain balnéo). L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les radiateurs, centralisés et alimentés au gaz naturel, assurent une chaleur agréable en toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'alarme assurent sécurité et confort au quotidien, répondant ainsi aux besoins actuels des foyers modernes. Située à proximité de toutes les commodités à savoir les écoles, commerces et services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville exceptionnelle à Sedan. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou rare alliant charme, confort et modernité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eme Matthieu - EI (ID 55922) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 891812737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 743 et 5 063 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 743 et 5 063 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.