Une grande longère familiale de 227 m² avec un garage en pierre. La longère comprend une entrée qui mène à une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une véranda (avec poêle à granulés), le tout dans une pièce de 62 m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le jardin. Il y a également une buanderie avec la chaudière à gaz, wc et un grand salon de 47 m² avec un poêle à bois électrique équipé d'un souffleur complète cet espace. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres, des toilettes, et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extrémité de la longère se trouve un studio d'environ 25 m² avec une kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau pmr, avec un accès extérieur indépendant. Il y a également un garage en pierre de 50 m² et une petite maison mitoyenne de 69 m² à rénover, avec grenier. Le chauffage est au gaz (avec une citerne enterrée) et il y a également des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude. Le tout est situé sur un terrain de 4476 m². Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200 et 5760 euros. 299 250 euros hai comprenant soit 14 250 euros d'honoraires et 285 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 365118 dont 5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire dickinson (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 878 784 230 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 476 m²