Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Située à Senneçay, ce magnifique pavillon offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille désirant confort et espace. Construite en 1999, cette résidence de 189 m² sur 2 niveaux présente des prestations de qualité pour un bien-être optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par un vaste espace de vie comprenant un beau salon avec une cheminée, idéal pour se détendre en hiver, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu'une somptueuse véranda. Vous découvrirez également sur ce niveau 4 chambres avec 2 salles d'eau en parfait état, un cellier, une buanderie et 2 WC séparés. Pour profiter des repas en extérieur vous serez heureux de trouver 2 terrasses. Celles-ci sont placées devant et derrière la maison pour ne rater aucun rayon de soleil. À l'étage, vous trouverez la cinquième chambre spacieuse de cette maison mais il sera possible d'en créer une sixième ainsi qu'une salle d'eau tout en gardant un espace grenier pour faciliter le stockage. Les multiples rangements et la distribution bien pensée des pièces offrent une véritable sensation d'espace et de liberté. Les expositions nord et sud procurent une belle luminosité à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pompe à chaleur et le chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le bois, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Sur ce beau terrain clôturé, arboré et parfaitement entretenu un grand garage de 90 m² est édifié. Environ 70 m² supplémentaires à l'étage rendent ce bâtiment parfait pour tout bons bricoleurs. Celui-ci dispose d'un cabinet thérapeutique aménagé avec accès privatif depuis la rue. L'eau, l'électricité et 2 WC y sont présents. Pour terminer, une piscine hors sol très récente, implantée à côté de la troisième terrasse rendra l'été encore plus agréable. Cette maison bien entretenue et en bon état général ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer sans attendre et de profiter pleinement de son nouveau foyer. En résumé, ce pavillon à Senneçay est une véritable perle rare, alliant confort, fonctionnalité et charme, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 189 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.