Iad France - Corentin Nolet (06 37 74 69 87) vous propose : UNIQUE ! Sublime Maison d'Architecte meublée à 5min de la gare de Sens (55min de Paris-Bercy en TER) Nichée dans un écrin de verdure facile d'entretien, cette maison spacieuse d'une surface de 244 m² vous offre un véritable havre de paix et une opportunité. Elle saura séduire les amateurs de confort et de grands espaces (intérieurs et extérieurs). Dès l'entrée, vous serez charmé. e.s par l'atmosphère chaleureuse et épanouissante qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre formidable confort de plain pied avec sa grande suite parentale, composée d'un espace nuit de 25 m², donnant sur une terrasse extérieure intimiste, d'un dressing et d'une salle bain avec baignoire et douche. Un bureau ouvert sur l'extérieur vous offrira un cadre de travail bucolique au cOEur de la nature. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Enfin, la somptueuse pièce de vie de 70 m², très modulable, offre une sensation d'espace inégalée. Lumineuse, elle fera de chaque moment une réussite, en famille ou entre amis. L'étage, avec ses 4 chambres spacieuses de 12 à 16 m², permet de rester indépendant grâce à la salle d'eau avec douche et les WC séparés. Une nouvelle pièce de 70 m² au sol, pleine de potentiel, offrira un formidable terrain de jeux pour petits et grands ! Pour terminer, le sous-sol complet vous apportera les espaces manquants pour bénéficier d'un confort total : garage double, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Côté extérieur, un magnifique jardin exposé au sud vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse ombragée est le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement située, cette demeure d'exception est un opportunité unique d'accéder à un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Nolet EI (ID 80885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 244 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 992 m²
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone