Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Sèvremont dans un charmant village à seulement 15 minutes des Herbiers et du célèbre parc du Puy du Fou, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d ? une proximité aux commodités et d'un rapport locatif. La maison principale, d'une surface généreuse, se compose de : - 4 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. - 3 salles d ? eau, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. - Une lingerie fonctionnelle, aménagée pour simplifier votre quotidien. - Une chaufferie, indispensable pour un bon entretien de la maison. - Un double garage avec porte automatique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - Une cave La propriété inclut également deux studios de 45 m² chacun avec un extérieur, entièrement aménagés et actuellement loués à 450 € par mois chacun, soit un revenu locatif total de 900 € / mois. Ces logements offrent une excellente opportunité d'investissement et contribuent à réduire vos charges ou à financer une partie de l ? achat. Établie sur une parcelle généreuse de 2622 m², la propriété propose un cadre de vie serein et verdoyant. Vous y trouverez un puits, idéal pour l ? arrosage de vos espaces verts, et un jardin offrant de multiples possibilités d ? aménagement (potager, espace détente, piscine ? ). Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec un revenu de 2700€ / an. Le chauffage par pompe à chaleur aérothermie est économique. À proximité du Puy du Fou, des Herbiers et de toutes les commodités locales, cette propriété bénéficie d ? un emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche d ? une résidence principale spacieuse, d ? une maison familiale avec des revenus locatifs ou d ? un bien pour investir, cette propriété réunit tous les atouts. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix offrant à la fois confort, espace et rentabilité locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Lave vaisselle

Micro-ondes

Four
Pièces: 9 pièces

4 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 622 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1868

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.