Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : À 30 min de Paris, entre la Seine et la Forêt de Sénart, découvrez cette magnifique maison idéalement située à Soisy-sur-Seine offrant de superbes espaces de vie. Très bien entretenue et parfaitement agencée pour une famille et / ou une profession indépendante, cette maison allie charme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Spacieuse avec des pièces lumineuses. - Chambres : 5 (dont une suite parentale au rdc). - Salles de bains : 2 - WC indépendants : 2 - Sous-sol : Total avec palier desservant un double garage et sa salle d'eau, une grande pièce aménagée à exploiter selon ses envies, une chaufferie et une cave à vin. - Jardin : Arboré, fleuri et entretenu. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Entrée : Dessert les différentes zones au rdc et permet l’accès direct vers l’étage et le sous-sol. - Séjour : Lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Poutres apparentes et cheminée, accès direct au jardin. - Premier dégagement : Avec ses grands placards aménagés, laissez vous guider vers 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains. Un point d'eau dans l’une d’elles offre une belle opportunité pour une profession indépendante. - Second dégagement : Nouvel espace avec placards menant vers une buanderie et une cuisine fermée avec son accès direct au jardin et au séjour. Premier étage : - Grande pièce palière : Tout en parquet avec poutres de soutien. - WC indépendant : Confort supplémentaire. - Salle de bains : Avec cabine de douche et bidet. - Chambres : 2 belles chambres + 1 grande pièce à exploiter selon vos envies. Parquet intégral dans chaque pièce. Sous-sol total : - Double garages : Avec portes indépendantes + borne électrique. - Salle d'eau avec WC : Pratique pour les invités ou les activités de plein air. - Pièce pour la chaudière : Chaudière à condensation récente de marque Viessmann. - Grande pièce aménagée : Idéale pour satisfaire tous vos rêves. - Cave à vin : Pour les amateurs de convivialité. Extérieur : - Jardin : Arboré et fleuri, bien entretenu avec une partie plus importante de gazon à l'arrière, parfait pour des activités en famille. Situation géographique : - Localisation : Soisy-sur-Seine, une commune paisible et agréable où tout vous sera accessible à pied, forêt y compris. - Services : Proximité des commerces, des écoles (de la maternelle jusqu’au collège à pied) et des transports (bus 403 afin de rejoindre en 20 min les gares de Ris Orangis et Evry Val de Seine). - Accès : Proximité des grands axes routiers tels que l'A6, la N104, la N7, la N6 et l'A5. Visite virtuelle disponible, profitez-en pour vous projeter avant la réelle visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien agencée à Soisy-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 218 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 083 m²
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 330 et 5 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.