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maison 9 pièces 247 m2 à vendre à Sorigny (37250)

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Vente maison 9 pièces 247 m² Sorigny (37250)

315 000 €

Maison 9 pièces Sorigny (37250)

Iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : Enorme potentiel pour ce bâtiment de 247 m² habitables (en l'état), et ses dépendances (pour près de 400 m² au total) en plein centre du vieux bourg de Sorigny, tous commerces et services à pied. Maison de bourg avec double accès (rue et cour sur l'arrière), terrasse, cave, garages. Tout est possible : une habitation individuelle avec une agréable cour sans vis à vis, des bureaux, un espace de co-working, des appartements. à 3 minutes de l'autoroute, et 20 minutes du centre ville de Tours. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 130 m², actuellement exploité en bar tabac (pas de vente de fond de commerce transfert de l'activité en 2025 vers un autre local, et résiliation du bail), d'une cuisine, d'une cave, d'une terrasse sur cour. Au 1er niveau, 5 pièces pour une surface de 80 m² environ, et un studio avec accès indépendant de 38 m². Au 2ème niveau, greniers aménageables. L'extérieur permet l'accès à 1 cave, 2 garages, ainsi qu'un bâtiment pouvant être aménagé en habitation. Entrée par double portail. Travaux de réamènagement des espaces à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 150 et 8 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 et 8 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.