Iad France - Nolwenn Lipari (06 59 57 73 09) vous propose : À vendre : Ensemble de Deux Maisons avec potentiel dans un joli hameau aux portes de Dinan Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un charmant hameau à proximité de Dinan et des premières côtes, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités. Détails des maisons : Maison 1 : Superficie : Environ 54 m² environ habitables. Aménagement : Espace salon-séjour, cuisine, salle d'eau, et 2 chambres. Atouts supplémentaires : Combles aménageables avec plancher bois, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces. Sous-sol total d'environ 50 m² environ avec accès direct au jardin clos et arboré, exposé plein sud. Maison 2 : Superficie : Environ 95 m² environ habitables. Aménagement : Entrée, espace séjour / cuisine, point d'eau, chambre, véranda avec espace bureau indépendant donnant directement sur le jardin. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Points forts : Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de bricolage ou les projets de rénovation. Un budget pour des travaux est à prévoir (électricité, huisseries, isolation, etc.). Atouts supplémentaires : Beau terrain d'environ 900 m² environ, parquet authentique, combles aménageables, charpentes saines, et toiture d'Angers et celtique. Projets multiples : Idéal pour deux ménages, habitat partagé, ou rénovation à but locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux maisons avec un immense potentiel dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Lipari EI (ID 79260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 979004157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 979 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.