Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un bien unique et prestigieux au cOEur de Tarbes ? Découvrez cette somptueuse Maison de Maître 9 pièces d'une superficie utile de 362 m², entièrement rénovée récemment avec des matériaux très haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée, un toilette séparé suspendu avec lave main, une chambre bénéficiant d'une salle de bain privative, et enfin, une spacieuse pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour traversant lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'étage vous propose cinq chambres, dont une suite parentale de 32 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau., un espace bureau de 17 m² environ pouvant être fermé, un toilette séparé suspendu, une salle d'eau attenante à deux des chambres avec un toilette suspendu supplémentaire, une salle de bain, Au niveau supérieur, vous apprécierez également un vaste plateau de 70 m² à aménager à votre guise ainsi qu'un rangement sous les combles vous permettant du stockage supplémentaire. La parcelle de 600 m² environ, vous permettra de profiter à l'extérieur d'un agréable jardin avec son puits et ses deux terrasses carrelées de 21 et 36 m². Un parking permettant de garer 3 ou 4 véhicules, et un garage de 24 m² accessible depuis l'intérieur de la maison sont également à votre disposition. Les menuiseries sont en aluminium avec double et triple vitrage, climatisation avec pompe à chaleur air / air gainable et airzone, insert au séjour, visiophone, travertin et plancher en chêne au sol, portes intérieures en chêne, fibre optique, assainissement collectif. Rénovation de qualité de 2019 à ce jour ! Proche de toutes les commodités du centre ville à pied, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Tarbes. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette résidence de prestige où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 334 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 624 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.