Iad france - pierre denis vous propose : située dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de theix, des commerces ainsi que des écoles. Cette charmante maison rénovée de 185 m² environ offre un cadre de vie ideal pour une grande famille ou des amoureux de l'espace et du confort. Construite en 1969 et rénovée avec goût, cette maison sur 2 étages respire la modernité tout en conservant son charme d'antan. Ce bien peut correspondre à une famille désirant avoir de l’espace, recevoir des amis ou créer un complément de revenus en louant une partie de la maison. Elle peut parfaitement correspondre à un projet d’investissement locatif car lors de la rénovation, la maison a été pensée pour pouvoir être séparée en trois logements indépendants. Description de la maison : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace composé d’un garage de 20 m² environ, d’une buanderie ainsi qu’un appartement de 35 m² environ composé d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Le premier niveau est composé d’un vaste salon sejour de 40 m² environ exposé sud avec sol en béton ciré et poêle à pellets. La cuisine ouverte (15 m² environ) est exposé ouest et est entièrement équipée. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Enfin au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres de 14 m² environ (10 m² habitable) ainsi qu’une salle d’eau avec wc. L'agencement ouvert crée une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain de 372 m² est en cours d’aménagement. Il bénéficie d’une exposition sud. Côté technique : rénovation globale de la maison electricité refaite à neuf (sous garantie décennale) plomberie refaite à neuf (sous garantie décennale) menuiseries remplacées (sous garantie décennale) isolation intérieure complète de la maison (sous garantie décennale) chauffage entièrement pilotable à distance (domotique) poêle à pellets honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr denis pierre - ei (id 67065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 372 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.