Thionville, une belle opportunité d'investissement avec cette jolie maison de ville individuelle et composée de 3 logements répartis sur 2 étages. Cadastrée sur 5 ares de terrain. Elle dispose d'un grand sous sol avec des caves et des buanderies privatives. Deux garages viennent compléter le bien. Localisée dans une rue agréable et sans nuisance. Proche du centre ville. Située à environ 5 minutes des axes autoroutiers en direction du luxembourg et de la vaste zone commerciale du linkling. Proche de la gare ferroviaire, accessible à pied. Surface totale habitable de 230 m² pour les 3 appartements. À rafraichir au niveau des parties communes. Prévoir également de moderniser l'appartement libre avec la mise en place d'une cuisine aménagée et refaire la salle d'eau. Descriptif des logements : 1 appartement de type f3 en rdc + 1 cave privative + 1 buanderie privative + 1 garage + un joli jardin en partage - mode de chauffage au gaz avec une chaudière individuelle. Actuellement loué. 1 appartement de type f3 au premier étage + 1 cave privative + 1 buanderie privative + 1 garage + un joli jardin en partage - mode de chauffage au gaz avec une chaudière individuelle. Actuellement loué. 1 appartement de type f3 au dernier étage + 1 cave privative + 1 buanderie privative – mode de chauffage électrique. Actuellement libre. Syndic professionnel en place. S'agissant d'une petite copropriété de 3 appartements seulement, un syndic bénévole pourrait être mis en place pour économiser sur les frais de gestion et pour une autonomie simplifiée. Sa situation lui permet de bénéficier de la proximité des transports, des commerces, des services et des écoles. Baux et loyers détaillés sur demande. Diagnostics à réaliser. Une commune prisée et dynamique avec de nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs. Proche de toutes les commodités. Pas besoin d être motorisé. Desservi par des lignes de bus régulières. Proche de la gare ferroviaire (sncf). Accessible à pied. Proche des grands axes routiers et autoroutiers - a31 / a30 luxembourg - metz -longwy proche de la frontière luxembourgeoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 571038 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²