Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Charmante Maison en Pierre à 7 Minutes de l'Accès Autoroute, Entre Chartres et Orléans Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 216 m² environ, nichée entre Chartres et Orléans. Idéalement située à seulement 7 minutes d'un accès autoroute, cette propriété offre un cadre de vie idyllique sur un terrain clos de murs de 1 211 m² environ, alliant intimité et sérénité. Caractéristiques principales : Charme Authentique : Dès l'entrée, les pierres apparentes et les éléments authentiques confèrent à cette maison un charme indéniable, invitant à une expérience unique. Espace de Vie Convivial : Un salon trè lumineux et chaleureux de 35 m² environ équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning réussies, une salle à manger de 21 m² environ avec accès direct au jardin, une cuisine de 13 m² environ avec son cellier de 3 m² environ Chambres Spacieuses : Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 14 m² environ, ainsi qu'une chambre parentale de 19 m² environ avec dressing, accompagnée d'une pièce de 10 m² environ pouvant être transformée en salle de bains privative. À l'étage, trois chambres, dont une spacieuse de 21 m² environ, offrent un confort moderne, idéal pour accueillir famille et amis. Potentiel d'Aménagement : Un grenier de 18 m² environ vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Espace Extérieur Enchanteur : Le jardin se compose de deux parties distinctes : un double jardin enherbé de 2 x 500 m² environ et une section arborée. La terrasse adjacente à la cuisine est parfaite pour les moments de convivialité. De plus, une grange de 67 m² environ au sol avec atelier de 17 m² environ et mezzanine extérieure de 17 m² environ, ainsi qu'une cave à deux niveaux, offrent un espace de stockage pratique. Amoureux de la Nature : Profitez d'une cuisine d'été avec terrasse, d'un bassin d'eau, de carrés potagers, d'arbres fruitiers, d'une petite serre, et même d'une cuve de récupération d'eau de pluie depuis la toiture. À noter : Des travaux sont nécessaires pour mettre aux normes la fosse septique et aménager la salle de bains parentale, mais cette maison offre de vastes espaces inexplorés pour votre plus grand plaisir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 211 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.