Iad France - Priscille Bruno (06 52 41 55 51) vous propose : 'la campagne à la ville' pour cette superbe villa dans le quartier recherché de Serinette / La Barre, à Toulon Est. Elle est idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. C'est une maison qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. De très bonne facture, construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un grand terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Au rez de chaussée, vous apprécierez : - la grande pièce de vie, particulièrement agréable, ouverte sur les terrasses et dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, et sa cuisine ouverte - le coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Au rez de jardin se trouvent : - 2 chambres et une salle d'eau avec WC (qui pourraient être utilisé en T2 indépendant) - un grand espace de 30 m² environ, aujourd'hui utilisé en rangement / bricolage, mais qui pourrait être fini d'aménagé en 2 chambres supplémentaires selon vos besoins - 2 caves (très saines) et une buanderie Le chauffage par le sol du RDC, équipé d'une pompe à chaleur air / eau changée l'an dernier, garantit un confort optimal. Le RDJ est équipé d'une climatisation réversible. Le quartier est réputé pour son cadre de vie paisible et son calme et il offre une proximité avec les transports, les commerces, et les écoles publiques et privées. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno EI (ID 77397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 808 m²
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.