Toulouse Nord 31200, limite Aucamville : Ensemble de deux maisons contemporaines entièrement rénovées. Idéal pour une grande famille ou une transformation en une grande villa Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet ensemble immobilier composé de 2 maisons modernes entièrement rénovées, implantées sur un terrain d'environ 300 m². Ces deux villas, parfaites pour une grande famille souhaitant habiter côte à côte tout en conservant leur indépendance, allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Un potentiel supplémentaire : ces deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande villa spacieuse, idéale pour les amateurs de grands volumes et de vie en famille dans un seul espace Situées à deux pas du centre-ville d'Aucamville, elles bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et des accès aux rocades. bus,. Vous apprécierez également la proximité du centre commercial Fenouillet et de toutes les commodités essentielles. Première maison, Villa T4 bis (120 m² au sol / 118 m² loi Carrez) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un cellier, un wc, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque, hotte) et un cellier attenant pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 20 m² s'ouvre sur une terrasse privative où vous trouverez un jacuzzi pour vos moments de détente. À l'étage, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec une salle d'eau privative et une chambre en enfilade, Une sdb avec baignoire, double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec un cabanon offrant un espace de stockage supplémentaire, un jacuzzi. Deuxième maison, Villa T4 (100 m²) La deuxième maison, T4 de 100 m² également répartie sur deux niveaux, allie modernité et confort pour répondre aux attentes d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une cuisine moderne et spacieuse de 30 m², aménagée avec un îlot central et des équipements complets (lave-vaisselle, réfrigérateur, four. ). Le salon convivial s'ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur, avec un accès à une piscine privative. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. À l'extérieur, un jardinet avec un cabanon de rangement. Les 2 maisons sont équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage et de volets électriques sur certaines fenêtres. Stationnements privatifs. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 684 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 1.79%, prix de vente hors honoraires 672 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 14 25 27 et pour nous écrire : e.bernard@nestenn.com (1.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

4 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1920