Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : Une grande maison de 300 m² sur 3 niveaux en parfait état avec couverture en tuiles canal, construite sur une parcelle de 1100 m², fabriquée et équipée avec des matériaux de qualité. Cette maison est située dans un quartier calme à proximité d’une école, d’un lycée, d’une pharmacie et non loin des commerces et équipements sportifs. Ce bien est idéal pour un investisseur avec la possibilité de réaliser, à moindre frais, trois appartements indépendants avec des accès séparés (T2, T3 et T4). Les atouts pour un investisseur sont : •Une rentabilité locative intéressante avec un minimum d'apport. •Une cuisine équipée et une salle d'eau ou de bain pour chaque logement. •Le terrain est suffisamment grand pour réserver un espace pour chaque logement. •L’isolation est conforme aux nouvelles exigences liées à la location. •De part la superficie et la disposition de chaque niveau la colocation peut également être envisagée. Cette maison peut également séduire une grande famille de par ses beaux volumes et la répartition de ses pièces. En détail, cette maison est composée : - D’un rez-de-chaussée ou 1er niveau comprenant : Un salon-salle à manger avec cuisine ouverte totalement équipée de 33 m², une salle d'eau avec WC, une chambre de 10 m², un garage de plus de 33 m², une cave, un palier avec cage d'escalier qui dessert les niveaux 2 et 3. - D’un rez-de-jardin ou 2ème niveau : Avec accès par escalier ou entrée de plain pied, un salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ouverte totalement équipée, une salle d'eau, deux chambres de 9 m², 1 WC. Ce niveau peut aussi convenir pour l'accueil d'un commerce ou d'une profession libérale, du fait de son accès et la présence d'un parking à proximité. Avec plus de 118 m² et deux entrées indépendantes, ce niveau peut aussi être divisé en deux pour faire deux appartements. - D’un 1er étage ou 3ème niveau : Un salon-salle à manger de 48 m², une cuisine fermée totalement équipée de 10 m², une salle de bain, trois chambres de 9,10 et 14 m², un WC et un escalier permettant d’accéder aux combles. Vous êtes un investisseur ou souhaitez concrétiser un projet de vie avec votre famille, n'hésitez plus contactez moi ce bien offre ces possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie EI (ID 69142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 114 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 250 et 4 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.