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maison 9 pièces 168 m2 à vendre à Usson-du-Poitou (86350)

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Vente maison 9 pièces 168 m² Usson-du-Poitou (86350)

188 000 €

Maison 9 pièces Usson-du-Poitou (86350)

Iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : * Magnifique Maison de Campagne Rénovée - Charme Authentique - Usson-du-Poitou * Nichée au cOEur de la campagne poitevine, cette splendide maison de campagne offre un cadre de vie idyllique et paisible pour les amoureux de la nature et des maisons authentiques. Rénovée avec soin et goût, cette propriété saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. S'étendant sur 168 m², cette maison de campagne traditionnelle dispose de 9 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 34 m², une cuisine spacieuse de 27 m², un salon accueillant de 18 m², une salle d'eau avec WC entièrement refaite en 2021, une chambre parentale 12 m² ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 13 m² de offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. 3 belles chambres de 11, à 24 m² dont une en mezzanine idéale pour les invités. Ces espaces idéales offrent intimité et confort pour toute la famille. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un confort maximal, son système de chauffage par poêle a granulés et insert bois offre une chaleur optimale sur l'ensemble de la maison. Construite après 1900, cette maison de campagne a conservé tout son cachet d'antan tout en bénéficiant des commodités modernes. L'exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. L'environnement extérieur est tout aussi enchanteur, avec un grand jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux dépendances pour stockage de matériels ou véhicule, dont une est alimenté en eau et en électricité pour éventuellement la transformer en studio. Deux entrées existantes, une coté maison et une coté jardin. Située à 4 minutes de Usson-du-Poitou, cette maison de campagne est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons de campagne authentiques et chaleureuses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Aménagements et travaux fait par des artisans locaux. Factures visibles lors des visites et fournis pour l'acte authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont EI (ID 77073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 9 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 186 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.