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maison 9 pièces 197 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 9 pièces 197 m² Uzès (30700)
495 000 €
-16.81 %

Maison 9 pièces Uzès (30700)

Maison de village XIXème de 197,56 m² avec jardin et piscine Cette propriété, idéalement située dans un village avec de nombreux commerces et école, offrent un cadre de vie privilégié notamment grâce à de beaux espaces de vie et une grande authenticité méridionale. Au rez-de-chaussée, le salon avec plafonds provençaux du plus bel effet (poêle à bois), ouvre sur la terrasse et communique d'un côté avec le large bureau-bibliothèque (baie vitrée sur le jardin) et de l'autre avec la cuisine équipée (total de 92 m²). Attenant à la cuisine, une arrière cuisine et un cellier. Cabinet d'invité. Au premier étage, trois chambres (dont une avec terrasse de 14 m²) et un second bureau (plafonds à voutains) offrent intimité et confort aux hôtes. Salle de bains (double douche, double vasque). Au second étage, la chambre dotée d'un mur de placards, dispose d'un balcon ouvrant sur la merveilleuse vue qu'offrent les ruines du vieux village perché. Un comble / grenier accessible de 28 m² offre un ample espace de rangement. Dans le jardin, un studio indépendant permet de recevoir agréablement ses convives (avec douche et vasque). Le jardin aux senteurs méridionales, bénéficie d'un bel ensoleillement (Sud et Ouest) et est agrémentée d'une piscine 5 X 2,5 (filtration chlore et volet roulant). Deux appentis. Belle restauration, avec nombreux éléments architecturaux. Double vitrage (châssis oscillo-battant en aluminium), poêle à bois, cuve de récupération des eaux de pluie. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau avec ventilo-convecteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Maison non mitoyenne, et située à 350 m des commerces (café, restaurant, tabac-presse, superette, coiffeur, Bureau de Poste, docteurs, pharmacie, kiné, bibliothèque, etc). Superbes vues sur la campagne environnante. Uzès 20 min, Avignon 22 kms. Accès autoroute 11 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 13 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 2 513 € / m²)
    -16.81 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.81 % (-100 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 19-09
Cigal Immo agence immobilière Uzès (30700)
Cigal Immo

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  • Photos
  • Carte
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