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maison 9 pièces 166 m2 à vendre à Vailly-sur-Sauldre (18260)

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Vente maison 9 pièces 166 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)

95 000 €

Maison 9 pièces Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azéline (EI) À seulement 10 minutes de Vailly-sur-Sauldre, 25 minutes d’Aubigny-sur-Nère et 20 minutes de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), cette maison édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 600 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurant, maison médicale, et bien plus encore. Idéalement située, cette superbe maison de 170 m² environ de surface habitable, répartie sur trois niveaux, offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des pièces de vie, le bureau idéal pour le télétravail, la belle salle à manger, tandis qu'un double séjour complète les espaces communs. La cuisine séparée offre un grand potentiel pour vos envies de modernisation alors que le le WC complète ce niveau. Le premier étage accessible par un escalier de belle facture mène sur un couloir desservant quatre chambres dont l’une équipée d'un point d'eau, une salle d’eau avec WC garantit confort et praticité pour toute la famille. Au dernier étage, les combles en partie aménagés propose une cinquième chambre et deux espaces de grenier qui ne demandent qu’à être exploités, que ce soit pour du rangement ou pour de futurs projets d’aménagement. Le sous-sol de 70 m² environ, offre de nombreux espaces supplémentaires dont une réserve, une buanderie, un local chaudière, un espace de rangement et un garage. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La maison est reliée à l’assainissement collectif et dispose d’un potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir. Une belle histoire de famille n’attend plus que vous pour commencer ici !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 676 m²
A proximité: Ville proche : VAILLY SUR SAULDRE
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement