Iad france - cyril marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : a villedieu, rare a la vente, dans un environnement hors normes, pour les amoureux de la nature et du calme absolu, dans un environement exceptionnel, en position dominante et vue splendide, cette propriete au bout du chemin, est composée de deux habitations 190 m² environ et 87 m² environ, piscine en dur et de nombreuses dépendances sur un terrain de 7000 m² environ dont une parcelle de vigne entouré de vignobles en culture bio. Véritable havre de paix, cet ensemble situé au bout du chemin offre de nombreuses possibilités (gîtes, professions libérales, regroupement familial). Travaux énergétiques simples et de mise au goût du jour à prévoir dans la maison principale. Le gîte avec piscine est parfaitement restauré. Exposition sud et ouest sur le village et le coucher du soleil, à 5 minutes des commerces et 10 minutes de vaison la romaine. Maison principale : belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, possibilité d'ouvrir sur deux belles remises en pierres de 50 et 65 m² environ, chauffage central au fuel, nombreux rangements, cheminée insert, cour intérieure 100 entrée 10.2 cuisine équipée 19.5 buanderie, / arrière cuisine 27 salon / salle à manger avec cheminée 41 etage dégagement 20 chambres 15.5 et 13. Chambre au nord avec vue 12.8 chambre sud avec vue 14.8 dressing 2 wc 1.3 salle de bain avec vue 8 gîte entièrement rénové alliant authenticité et modernité. Double vitrage, moustiquaire, poêle à bois, salle de bain très moderne, terres cuites, voutins, vue magnifique sur le village. Panneaux photovltaique / environ 1500 euros par an cuisine semi-équipée 19 bureau 6.5 salon 14.5 chambre avec cour intérieure 9.7 bureau ou chambre d'appoint 9 chambre 9.4 dégagement 0.9 salle de bain plus dressing 11.4 a voir absolument dpe pour le gîte : e 267 ges 8 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 277 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril marcellin ei (id 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 277 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 790 et 5 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.