Située sur Vallauris, quartier Super Cannes, très belle villa de 250 m² composée en 2 appartements, sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 2000 m² avec piscine, terrain de boule, garage pour 4 véhicules, au calme. Je vous propose cette villa, entièrement rénovée en 2023. Actuellement, elle se décompose en 2 appartements communicants : L'un de 150 m² carrez sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et un étage) et l'autre de 98 m² carrez en rez-de-jardin. POSSIBILITE DE REUNIR LES 2 LOTS EN 1 SEUL LOT. Appartement 1, au rez-de-chaussée (voir plan n°1), avec un grand séjour / cuisine équipée de 53 m² donnant sur une terrasse de 143 m² avec une cuisine d'été avec four à pizza., 1 chambres parentale de 15 m² avec salle de bain et douche de 6.5 m², une 2ème chambre de 15 m² avec une salle d'eau et kitchenette, une 2ème salle d'eau et wc indépendant. Les escaliers vous mènent à l'étage (voir plan n°2) ou se trouvent 3 chambres (9 m², 10 m² et 13 m²) dont la plus grande avec salle de douche et une autre salle d'eau et un wc indépendant dans le couloir. Total, 150 m² carrez pour cet appartement. Appartement 2 : Au rez-de-jardin (voir plan n°3), vous trouverez avec son entrée indépendante. Ici, une chambre de 13 m², un salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une salle de cinéma de 23 m², un séjour / cuisine équipée de 40 m² donnant sur le jardin et la piscine. Pour 98 m² carrez au total. Pour résumer : 3 niveaux, 6 chambres au total, 5 salles d'eau et 1 salles de bain, 2 salons / cuisines, 1 salle de cinéma, 2 entrées indépendantes. Taxe foncière : 691€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : €. Honoraires : 70000€. Prix total € honoraires inclus. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²

Surface carrez : 230 m²
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : Super Cannes
Etat: Etat general : Excellent état
Sécurité: Interphone