Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : ! Visite virtuelle disponible ! Maison d'exception à Vendeur (89320) – Un bien unique qui défie toute concurrence ! * Vous rêvez d’espace, de confort et de luxe ? Cette propriété est faite pour vous ! * Située à Vaudeurs, cette somptueuse maison de 245 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme vous offre un cadre de vie incomparable. Posée sur un terrain clos et plat de 744 m², cette maison est le mariage parfait entre modernité, élégance et praticité. * Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie optimale. * Un intérieur prestigieux : * - * Pièce de vie XXL * : Profitez d’un * salon / séjour immense de 71 m² * avec home cinéma intégré (murs et plafond), et un spectaculaire plancher de verre donnant sur la salle des fêtes en sous-sol. Luxe et originalité garantis ! - * Cuisine Schmidt flambant neuve * : Entièrement équipée et aménagée, cette cuisine allie design et fonctionnalité. Prête à vous accueillir pour concocter vos meilleurs plats ! - * Salle à manger indépendante * accès cuisine et balcon extérieure. - * 4 chambres spacieuses * dont une suite parentale avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, et à l’étage une chambre avec un vaste dressing séparé. L’espace est roi ! - * Salle de bain ultra-luxueuse * : Baignoire balnéo intégrée, douche géante et wc, finitions impeccables pour des moments de pure relaxation. - * Bureau * idéal pour télétravailler dans le calme et la sérénité. - * WC séparé au rez de chaussée * Sous-sol aménagé et entièrement chauffé y compris le garage – Le paradis des loisirs ! * - * Salle des fêtes privée de 90 m² * avec un véritable bar de boîte de nuit. Imaginez les soirées inoubliables que vous pourrez y organiser ! Vous avez même la possibilité d’y aménager une salle d’arcade avec billard, baby-foot, flipper. Tout est possible ! - * Possibilité de créer un Studio indépendant * aménageable avec accès direct depuis la rue, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos invités dans un confort total. * Dépendance de 120 m² – Un espace incroyable à exploiter ! * - Avec sa * grande baie vitrée * , ce bâtiment annexe est prêt à accueillir un spa ou une salle de sport à l’étage pour un moment de détente absolue, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur votre jardin. La toiture a été récemment refaite, vous n’aurez plus qu’à vous y installer. * Une maison ultra-performante et économique : * - * Classe énergétique B * : Bénéficiez d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à la pompe à chaleur Daikin air / air qui vous assure un confort optimal en toutes saisons (chauffage et climatisation). - * Double vitrage PVC * , adoucisseur d’eau, ballon d’eau chaude alimenté par panneaux solaires : tout est pensé pour votre confort et votre portefeuille. - * Fibre optique * pour une connexion Internet ultra-rapide. * Un cadre de vie sans compromis : * Située dans un quartier calme, avec un accès facile au terrain via un portillon et un portail, cette maison est * la définition du luxe abordable * . Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. * Opportunité unique sur le marché ! * Cette maison est * une véritable perle rare * qui vous offre des prestations hors normes à un prix défiant toute concurrence. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison qui allie élégance, technologie et convivialité ! * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite * . Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 744 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.