Iad France - Nino Malbon (06 16 94 21 99) vous propose : À Vendre en exclusivité : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine Découvrez cette splendide maison au charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et parfaitement entretenues, située dans un environnement calme et proche de toute commodités. Cette propriété rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux et un bureau qui peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prête à accueillir vos moments de repas. Le grand salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 550 m² environ avec piscine sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Le jardin, un élément clé, offre également un atelier, un abri de jardin, et un grand garage de 70 m² environ. Un grand escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez cinq chambres spacieuses dont une avec dressing, trois salles de bains et trois WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Quatre des chambres sont équipées de climatisation réversible, assurant une température idéale toute l'année. Parmi les autres prestations de cette maison, vous apprécierez la présence d'un puits dans le jardin, d'un portail de garage automatique, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, du double vitrage. Cette maison vous permet directement de poser vos affaires mais elle possède également un grand potentiel pour accueillir vos nouvelles idées. (chambre d'hôte etc. ) Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour avoir plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nino Malbon EI (ID 53722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851593665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 355 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 530 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 410 et 7 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 410 et 7 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.