Iad France - Graziella Simon vous propose : Une visite s'impose pour cette magnifique maison à Verdun-sur-Garonne ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison toulousaine avec son beau pigeonnier et son grand hangar. Cette maison est parfaite pour répondre à tous vos besoins. Dès que vous arriverez, vous serez séduit par le charme de la bâtisse et le pigeonnier qui vous accueilleront avec leur style unique. La maison est lumineuse et spacieuse, avec 5 chambres réparties en deux logements. Idéal pour les grandes familles ou pour des chambres d’hôtes, chacun y trouvera son espace et son intimité. La maison est exposée sud-est, ce qui lui apporte beaucoup de lumière naturelle toute la journée. Tout est de plain-pied, ce qui rend la circulation facile et pratique. Un atelier polyvalent ravira les bricoleurs et peut s'adapter à tous vos projets. Si vous avez besoin de plus d'espace, les combles peuvent être aménagés pour doubler la surface habitable et offrent un potentiel incroyable. Le grand hangar de stationnement avec arrière-pièce est parfait pour abriter vos véhicules et vos équipements. Il peut lui aussi être transformé en habitation. Un jardin spacieux sur l’avant et un autre à l’arrière, avec sa terrasse agréable, vous offriront des moments de détente en extérieur, dans un cadre agréable et accueillant. L’ensemble est parfaitement entretenu et la micro-station est neuve. Ne laissez pas passer cette opportunité vous échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Professionnels de l'immobilier : ce bien est disponible en interagence. N.B. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Simon Graziella - EI (ID 16999) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 804742799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 131 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.