Propriété de charme, idéalement située entre Nîmes et Montpellier Découvrez cette propriété d'exception, nichée aux portes de la petite Camargue et à seulement 25 minutes des plages. Chargée d'histoire, elle a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et confort moderne. Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes : L'ancienne forge, transformée en un ravissant T2 indépendant d'environ 70 m², avec en sous-sol une cave voûtée unique, parfaite pour les amateurs de vin ou d'espaces atypiques. Le Mas, un ancien orphelinat de 245 m² sur deux niveaux, rénové en 2022. Ses sols en tomettes et barres de Montpellier ont été préservés, conférant à ce lieu un charme d'époque incomparable. Ce mas, actuellement exploité en chambres d'hôtes avec un excellent taux de fréquentation, offre une capacité d'accueil de 12 personnes. La possibilité d'aménager 70 m² supplémentaires permettrait d'ajouter une suite et un studio, offrant un potentiel d'accueil accru. Idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes de charme, cette propriété peut également accueillir des projets agricoles, équestres, ou autres. Les atouts techniques : Couverture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries double vitrage, et climatisation récentes. Assainissement autonome validé. Eau par forage. Parcelle de plus de 7300 m² avec cour, jardin, terre agricole et stationnements privatifs. Cette propriété est une véritable invitation à concrétiser vos projets dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour visiter ce lieu unique et découvrir toutes ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Atypique

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 9 pièces

4 chambres

5 WC

4 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 323 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.